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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au sud de Montauban, sur le secteur de Verlhaguet, cette maison à étage d’environ 90 m² bénéficie d’un grand terrain clos et arboré de 1 988 m² avec une dépendance de 40 m²....
2970 route d'auch 82000 Montauban
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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231 440 € | 2 291 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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231 000 € | 2 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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T4 MONTAUBAN
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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228 900 € | 2 336 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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228 900 € | 2 312 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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240 500 € | 2 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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243 800 € | 2 390 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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244 000 € | 2 239 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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219 300 € | 1 976 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Suzanne Lenglen | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |