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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison d'habitation sur sous-sol total comprenant :- Au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc.- Au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 12 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUDIN ↗ +33.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azQoq Actuel
|
115 280 € | - |
|
#bazrY
|
115 900 € | +0,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 La Croix | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De Normandie | 72 500 € | 92 m² | 788 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Stade | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue De La Rabine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De Normandie | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 13/05/2024 | 2 Les Landes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/05/2024 | 13 Rue De Normandie | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Domaine | 106 200 € | 90 m² | 1 180 € |
| 14/10/2023 | 15 Cite Du Moulin Pean | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Du Point Du Jour | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue D Ernee | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue De La Rabine | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Carelles | 50 000 € | 86 m² | 581 € |