1 049 000 €
T5
250 m²
MONTAUROUX
83440
-18%
vs marché
4 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 000 €
Maison • 5 pièces • 250 m²
MONTAUROUX (83440)
Terrain
1 508 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 346 €
Prix net vendeur
1 008 654 €
Frais de notaire
+71 007 €
Émoluments
10 147 €
Droits & taxes
59 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 007 €
Capital à emprunter
1 120 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 387 €/mois | 40 567 €/mois | 1 124 508 € | 116 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 1 179 240 € | 171 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 279 260 € | 271 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 390 560 € | 382 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 1 505 700 € | 497 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
33 000 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-4 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUROUX ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTAUROUX
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999 998 € | 4 292 € | 233 m² | 5 | Voir |
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998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLIAN
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998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLIAN
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998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T5 CALLIAN
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998 000 € | 3 960 € | 252 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLIAN
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998 000 € | 3 960 € | 252 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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995 000 € | 4 061 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T7 BROVES
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990 000 € | 3 414 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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945 000 € | 3 351 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T7 CALLIAN
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899 900 € | 3 214 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLIAN
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899 900 € | 3 214 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLIAN
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899 900 € | 3 214 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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895 000 € | 3 315 € | 270 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 9043 Le Bois | 1 465 000 € | 230 m² | 6 370 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 34 Tra De Bletiere | 1 070 950 € | 235 m² | 4 557 € |
| 05/04/2024 | 27 Chem De L Affama | 968 110 € | 240 m² | 4 034 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 02/05/2023 | 6316 Engeiraou | 1 160 000 € | 218 m² | 5 321 € |
| 27/04/2023 | 5272b Le Puits | 560 000 € | 232 m² | 2 414 € |