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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
NEYRAT IMMOBILIER - MONTAUROUX- découvrez cet appartement de 40m², idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte...
23 Rue Sainte Brigitte 83440 Montauroux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX ↘ -6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aloDr Actuel
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150 000 € | - |
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#b1T3H
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130 000 € | -13,3% |
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#b1yK6
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130 000 € | -13,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CALLIAN
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Pl Justin Blanc | 139 800 € | 30 m² | 4 660 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 09/12/2024 | 9000 La Ferrage | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 13/11/2024 | 138 Che Des Genets | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Neuve | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 02/08/2024 | 6432 Le Plan Oriental | 143 260 € | 48 m² | 2 985 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Mirabeau | 320 000 € | 29 m² | 11 034 € |
| 29/05/2024 | 6575 Le Plan Oriental | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 03/05/2024 | 34 Les Chaumettes | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 19/04/2024 | 6575 Le Plan Oriental | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 26/03/2024 | 6648 Les Chaumettes | 458 700 € | 42 m² | 10 921 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Eugene Segond | 124 500 € | 35 m² | 3 557 € |