160 000 €
T2
38 m²
MONTAUROUX
83440
+6%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
MONTAUROUX (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 057 €
Prix net vendeur
150 943 €
Frais de notaire
+12 178 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 178 €
Capital à emprunter
172 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
5 016 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX ↘ -6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUROUX
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURRETTES
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURRETTES
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURRETTES
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FAYENCE
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FAYENCE
|
139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Pl Justin Blanc | 139 800 € | 30 m² | 4 660 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 09/12/2024 | 9000 La Ferrage | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Neuve | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 02/08/2024 | 6432 Le Plan Oriental | 143 260 € | 48 m² | 2 985 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Mirabeau | 320 000 € | 29 m² | 11 034 € |
| 29/05/2024 | 6575 Le Plan Oriental | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 03/05/2024 | 34 Les Chaumettes | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 19/04/2024 | 6575 Le Plan Oriental | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 26/03/2024 | 6648 Les Chaumettes | 458 700 € | 42 m² | 10 921 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Eugene Segond | 124 500 € | 35 m² | 3 557 € |
| 11/03/2024 | 34 Les Chaumettes | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue Droite | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |