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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUROUX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FAYENCE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CALLIAN
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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T3 CALLIAN
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T3 CALLIAN
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CALLIAN
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Reyran | 329 000 € | 80 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Mirabeau | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 04/03/2025 | La Barriere | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 6422 Le Petit Puits | 430 000 € | 74 m² | 5 811 € |
| 24/02/2025 | 560 Che De Cuguillade | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 04/12/2024 | 5139 Le Plan Occidental | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 02/12/2024 | 5335 Subrane | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/11/2024 | 6572 Le Collet D Endoufraire | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/10/2024 | 6168 La Colle Noire | 283 019 € | 63 m² | 4 492 € |
| 28/08/2024 | 1096 Rte De La Gare | 347 000 € | 71 m² | 4 887 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue Droite | 164 650 € | 68 m² | 2 421 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Droite | 221 440 € | 50 m² | 4 429 € |
| 29/05/2024 | La Barriere | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 29/05/2024 | 677a Che De Cuguillade | 385 150 € | 80 m² | 4 814 € |
| 13/02/2024 | 6658 Les Chaumettes | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |