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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE - MAISON 8 PIÈCES AVEC PETIT JARDIN. Je vous propose cette maison de 8 pièces d'environ 141 m².La maison est exposée sud-est. Elle se compose comme s...
2 Rue du Moulin 21500 Marmagne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 65 Rue Du Faubourg | 63 333 € | 130 m² | 487 € |
| 22/11/2024 | 16 Av Marechal Leclerc | 252 300 € | 134 m² | 1 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Rle Des Remparts | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 27/04/2023 | 15 Rte De Chatillon | 112 000 € | 128 m² | 875 € |