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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
1 Rue des Vignes 21500 Montbard
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBARD ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBARD
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72 000 € | 1 263 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARD
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72 000 € | 1 263 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBARD
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72 000 € | 1 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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72 000 € | 1 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBARD
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARD
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBARD
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67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBARD
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65 000 € | 1 204 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARD
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65 000 € | 1 204 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 91 040 € | 63 m² | 1 445 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 13/03/2025 | 10 Sen Des Treilles | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Diderot | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 14/02/2025 | 19 Rte De Laignes | 12 500 € | 62 m² | 202 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Francois Debussy | 30 000 € | 39 m² | 769 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Marceau | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 10/12/2024 | 49 Rue De Dijon | 136 500 € | 66 m² | 2 068 € |
| 06/12/2024 | 7 Che De La Combe Beugnon | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Saint Michel | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 16/09/2024 | 39 Rue Lamartine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 20/08/2024 | 43 Rue De Couvin | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/08/2024 | 20 Cites De La Marne | 33 000 € | 70 m² | 471 € |