218 000 €
T6
115 m²
MONTBARD
21500
+24%
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MONTBARD (21500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
15 180 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 65 Rue Du Faubourg | 63 333 € | 130 m² | 487 € |
| 22/11/2024 | 16 Av Marechal Leclerc | 252 300 € | 134 m² | 1 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Rle Des Remparts | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Leonie Delautel | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 20/08/2024 | 51 Rue Elsa Triolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 05/03/2024 | 3 Che De La Prairie | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue Pablo Picasso | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Ernest Boguet | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Des Martyrs De Lantilly | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/07/2023 | 26 Cites De La Marne | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 15/06/2023 | 12 Sen Des Vignes Blanches | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 123 350 € | 106 m² | 1 164 € |