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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 543 144 € | 56 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 82 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 131 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 240 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBARTIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBARTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTBARTIERComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 292 Rue De La Redoute | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Des Caillaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 30/04/2024 | 298 Rue De La Redoute | 351 570 € | 145 m² | 2 425 € |
| 11/07/2023 | 196 Rte De Salcevert | 412 000 € | 165 m² | 2 497 € |