960 300 €
T13
383 m²
MONTBAZON
37250
-5%
vs marché
2 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit960 300 €
Maison • 13 pièces • 383 m²
MONTBAZON (37250) • Montbazon
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Maison Bourgeoise de Grand Standing – Un Joyau de Prestige et de LuxeImaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 935 €
Prix net vendeur
923 365 €
Frais de notaire
+65 157 €
Émoluments
9 329 €
Droits & taxes
54 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 025 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 025 457 €
Capital à emprunter
1 025 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 257 €/mois | 37 142 €/mois | 1 029 588 € | 106 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 997 €/mois | 27 264 €/mois | 1 079 640 € | 156 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 1 171 260 € | 248 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 1 273 200 € | 350 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 378 800 € | 455 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
50 556 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-3 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 MONTBAZON
|
959 900 € | 2 526 € | 380 m² | 13 | Voir |