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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
À deux pas du centre-ville de Montbéliard, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 57 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTBELIARD
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59 000 € | 1 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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59 300 € | 1 098 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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58 500 € | 1 083 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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58 500 € | 1 083 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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59 500 € | 930 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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59 500 € | 930 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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59 600 € | 1 104 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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58 000 € | 1 094 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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58 000 € | 1 036 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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61 900 € | 1 086 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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56 000 € | 889 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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63 000 € | 1 000 € | 63 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue Massenet | 38 000 € | 61 m² | 623 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 33 500 € | 46 m² | 728 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 25/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 68 500 € | 53 m² | 1 292 € |
| 15/04/2025 | 38 Av Du Marechal Joffre | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/04/2025 | 15 Rue Helene Boucher | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 22/03/2025 | 7 Rue Etienne Oehmichen | 57 600 € | 77 m² | 748 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du College | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Beuse Aux Loups | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 11/03/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Huisselets | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Du Petit Chenois | 12 900 € | 62 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Petit Chenois | 41 000 € | 61 m² | 672 € |