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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du Parc. Un appartement T2 de 54,00 m² au 4e étage avec cave et garage. Réf. 0167C25-L008. Lot n°10...
22 Rue des Batteries du Parc 25200 Montbéliard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Bj0 Actuel
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58 500 € | - |
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#b58SC
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58 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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59 300 € | 1 098 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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59 500 € | 930 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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59 500 € | 930 € | 64 m² | 3 | Voir |
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59 600 € | 1 104 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 GRAND CHARMONT
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60 000 € | 1 176 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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56 000 € | 889 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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61 900 € | 1 086 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue Massenet | 38 000 € | 61 m² | 623 € |
| 16/05/2025 | 14g Rue De Roses | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 33 500 € | 46 m² | 728 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 25/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 68 500 € | 53 m² | 1 292 € |
| 15/04/2025 | 38 Av Du Marechal Joffre | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du College | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Beuse Aux Loups | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 11/03/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Huisselets | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Du Petit Chenois | 12 900 € | 62 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Petit Chenois | 41 000 € | 61 m² | 672 € |
| 25/02/2025 | 8 Av Carnot | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |