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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
VILLA T6 - PLAIN-PIED ET AU CALME.C'est au cœur de la commune de Montberon, dans un environnement paisible et résidentiel, que se trouve cette agréable villa de plain-pied. Vous se...
1 Square Marcel Cerdan 31140 Montberon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBERON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Nhf Actuel
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419 000 € | - |
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#a9B39
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419 000 € | - |
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Lot Al Soustre | 488 830 € | 137 m² | 3 568 € |
| 10/02/2025 | 23 Rte De Bessiere | 327 080 € | 130 m² | 2 516 € |
| 16/01/2025 | 22 Imp Des Muriers | 315 300 € | 120 m² | 2 628 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Rene Landes | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 30/10/2024 | 12 Che Du Maine | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 11/09/2024 | 2b Imp Saint-paul | 394 450 € | 120 m² | 3 287 € |
| 23/08/2024 | 11 Rte De Bessiere | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 07/08/2024 | 13ter Che Du Maine | 440 850 € | 140 m² | 3 149 € |
| 06/08/2024 | 21 Che Du Vallon | 289 825 € | 112 m² | 2 588 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Pierre Desproges | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 05/07/2024 | 17 Lot Al Soustre | 353 900 € | 114 m² | 3 104 € |
| 16/04/2024 | 1 Av De Cendry | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Pierre Desproges | 437 050 € | 113 m² | 3 868 € |
| 26/01/2024 | 4 Imp Des Magnolias | 412 750 € | 126 m² | 3 276 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Jean Mermoz | 339 450 € | 114 m² | 2 978 € |