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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison Type T6 de 165m² à MONTBERON.Située à Montberon (31140), cette charmante maison de plain pied de plus de 160m² s'implante dans un environnement calme, idéal pour les amoureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBERON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUP CAMMAS
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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389 000 € | 2 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Lot Al Soustre | 488 830 € | 137 m² | 3 568 € |
| 10/02/2025 | 23 Rte De Bessiere | 327 080 € | 130 m² | 2 516 € |
| 23/08/2024 | 11 Rte De Bessiere | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Verfeil | 421 000 € | 168 m² | 2 506 € |
| 07/08/2024 | 13ter Che Du Maine | 440 850 € | 140 m² | 3 149 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Pierre Desproges | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 26/01/2024 | 4 Imp Des Magnolias | 412 750 € | 126 m² | 3 276 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Jean Mermoz | 403 160 € | 149 m² | 2 706 € |
| 29/03/2023 | Al Soustre | 412 000 € | 152 m² | 2 711 € |