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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À saisir - produit RARE. Projet de construction d'une maison T4 + garage sur un terrain plat et viabilisé de 1010 m² dans l'hyper centre de Montberon et au calme absolu. Profitez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Pierre Brossolette | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 21/03/2025 | 30 Che Du Vallon | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue Jean Moulin | 467 000 € | 102 m² | 4 578 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Leo Ferre | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Pierre Brossolette | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 19 Rue Des Hortensias | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 05/12/2024 | 8 Av De Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 30/10/2024 | 12 Che Du Maine | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 5a Rte De Verfeil | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Pierre Desproges | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Des Hortensias | 288 200 € | 94 m² | 3 066 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |