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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Idéalement située à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette véritable Toulousaine datant de 1880 séduira les amateurs de charme et d'auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCAMVILLE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUCAMVILLE
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389 000 € | 2 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBERON
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398 000 € | 2 175 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUP CAMMAS
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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373 000 € | 2 072 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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373 000 € | 2 072 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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349 000 € | 1 616 € | 216 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16b Che Mazurie | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 16 Che Mazurie | 1 500 000 € | 195 m² | 7 692 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Mozart | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue De La Chataigneraie | 394 540 € | 174 m² | 2 267 € |
| 26/08/2024 | 12b Av Du Parc | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 15/03/2024 | 112 Rue Des Ecoles | 418 000 € | 149 m² | 2 805 € |
| 21/09/2023 | 127 Rte De Fronton | 381 255 € | 161 m² | 2 368 € |
| 13/09/2023 | 39 Che Des Bourdettes | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 09/08/2023 | 43 Che Mazurie | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |