Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE - L'agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous présente ce projet de construction personnalisé à ce terrain aux dernières normes (RE 2020) sur la commune de MONTBE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBERON
|
278 707 € | 3 716 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PECHBONNIEU
|
276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PECHBONNIEU
|
276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAUNAGUET
|
275 087 € | 3 768 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERON
|
275 072 € | 3 314 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERON
|
275 072 € | 3 314 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LOUP CAMMAS
|
272 793 € | 3 497 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN
|
286 986 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Pierre Brossolette | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Leo Ferre | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Pierre Brossolette | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 19 Rue Des Hortensias | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 05/12/2024 | 8 Av De Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 5a Rte De Verfeil | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Pierre Desproges | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Des Hortensias | 288 200 € | 94 m² | 3 066 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Pierre Brossolette | 291 820 € | 86 m² | 3 393 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Rene Landes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |