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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce projet maison + terrain à MONTBERON dans la Haute-Garonne. Cette maison sur plan à conception traditionnelle sera p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 28 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 219 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBERON ↘ -13.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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252 993 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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252 993 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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252 993 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERON
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP CAMMAS
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254 805 € | 3 146 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Pierre Brossolette | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Leo Ferre | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 19 Rue Des Hortensias | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 05/12/2024 | 8 Av De Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 5a Rte De Verfeil | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Pierre Desproges | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Pierre Brossolette | 291 820 € | 86 m² | 3 393 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Rene Landes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 7b Che Du Tucol Sud | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 04/04/2024 | 2b Rue Pierre Brossolette | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue De La Croix De Fer | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |