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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située proche du cœur du village de Labastide-Saint-Sernin, à 5mn de Montberon, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement 6 minutes à pied de l'école primaire, proche...
28 Route de Montberon 31620 Labastide-Saint-Sernin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBERON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTBERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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T5 MONTBERON
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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T6 AUCAMVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Lot Al Soustre | 488 830 € | 137 m² | 3 568 € |
| 10/02/2025 | 23 Rte De Bessiere | 327 080 € | 130 m² | 2 516 € |
| 16/01/2025 | 22 Imp Des Muriers | 315 300 € | 120 m² | 2 628 € |
| 11/09/2024 | 2b Imp Saint-paul | 394 450 € | 120 m² | 3 287 € |
| 23/08/2024 | 11 Rte De Bessiere | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Verfeil | 421 000 € | 168 m² | 2 506 € |
| 07/08/2024 | 13ter Che Du Maine | 440 850 € | 140 m² | 3 149 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Pierre Desproges | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 26/01/2024 | 4 Imp Des Magnolias | 412 750 € | 126 m² | 3 276 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Jean Mermoz | 403 160 € | 149 m² | 2 706 € |
| 05/05/2023 | 79 Chartreuse | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 14/04/2023 | 10 Av De Cendry | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 29/03/2023 | Al Soustre | 412 000 € | 152 m² | 2 711 € |