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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages Située à Montblanc, charmante commune off...
Rue du Rebau 34290 Montblanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aApII Actuel
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420 000 € | - |
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#anwSA
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479 000 € | +14,0% |
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#aAy3q
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420 000 € | - |
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#aOPSI
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420 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTBLANC
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 LIEURAN LES BEZIERS
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405 592 € | 2 504 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VALROS
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400 000 € | 2 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTBLANC
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTBLANC
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTBLANC
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTBLANC
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 164 Av De Beziers | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/04/2023 | 89 Rue Des Freres Lumiere | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |