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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison À VendreCharmante maison de ville à vendre, idéalement située en centre-ville de Montblanc (Hérault). Cette bâtisse, parfaitement rénovée et en état impeccable, offre 170 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDWIx Actuel
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258 000 € | - |
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#aFjyM
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258 000 € | - |
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#aFAp0
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258 000 € | - |
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#aQhgA
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258 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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T6 MONTBLANC
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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255 000 € | 1 281 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 ABEILHAN
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265 000 € | 1 325 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ABEILHAN
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265 000 € | 1 325 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ABEILHAN
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265 000 € | 1 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ABEILHAN
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265 000 € | 1 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 164 Av De Beziers | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 28/04/2023 | 89 Rue Des Freres Lumiere | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |