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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
VILLA 150 M2 AVEC TERRAIN 1400 M2 - MONTBONNOT SAINT MARTINEn exclusivité, sur la commune prisée de Montbonnot, venez découvrir cette charmante maison individuelle des années 60, o...
249 Allee de Pont Croissant 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 337 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 3 883 € | 154 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 165 Che De Chapicolle | 605 000 € | 130 m² | 4 654 € |
| 21/02/2025 | 548 Rte De La Doux | 571 450 € | 176 m² | 3 247 € |
| 06/01/2025 | 230 Rte De La Doux | 1 285 542 € | 164 m² | 7 839 € |
| 25/10/2024 | 797 Che Des Chartreux | 395 000 € | 126 m² | 3 135 € |
| 08/10/2024 | 483 Che Des Claverins | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 30/09/2024 | 797 Che Des Chartreux | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 13/09/2024 | 1288 Rte De La Doux | 560 000 € | 125 m² | 4 480 € |
| 14/08/2024 | 65 Che De Savardin | 668 000 € | 122 m² | 5 475 € |
| 18/07/2024 | 5654 Che De La Laurelle | 628 000 € | 130 m² | 4 831 € |
| 12/07/2024 | 501 Che De La Croix Verte | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 08/03/2024 | 86 Dom Du St Eynard | 635 000 € | 143 m² | 4 441 € |
| 16/02/2024 | 70 Dom Du St Eynard | 620 810 € | 130 m² | 4 775 € |
| 18/01/2024 | 351 Rte Des Rieux | 817 230 € | 145 m² | 5 636 € |
| 31/07/2023 | 217 Rue Jean Monnet | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 11/07/2023 | 40 Che De Savardin | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |