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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 5 logements, magnifique DUPLEX NEUF de 109 m² environ en CARREZ (125 m² au sol) composé d'une belle pièce de vie de 50 m² don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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540 000 € | 4 252 € | 127 m² | 4 | Voir |
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1378 Av De L Europe | 360 500 € | 89 m² | 4 051 € |
| 11/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 385 800 € | 103 m² | 3 746 € |
| 02/04/2025 | 1372 Av De L Europe | 318 000 € | 89 m² | 3 573 € |
| 27/02/2025 | 1372 Av De L Europe | 374 550 € | 89 m² | 4 208 € |
| 14/02/2025 | 230 All Fantin Latour | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 24/09/2024 | 979 Rte De La Doux | 472 000 € | 117 m² | 4 034 € |
| 17/07/2024 | 66 Rte Des Semaises Rd 11bis | 414 300 € | 120 m² | 3 453 € |
| 29/02/2024 | 40 Rue Jean Monnet | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 18/01/2024 | 90 Rue Stendhal | 647 250 € | 108 m² | 5 993 € |
| 03/01/2024 | 326 Rte Des Rieux | 821 720 € | 95 m² | 8 650 € |
| 27/10/2023 | 200 All Fantin Latour | 407 700 € | 114 m² | 3 576 € |
| 03/08/2023 | 84 Che Des Arriots | 668 300 € | 118 m² | 5 664 € |
| 21/06/2023 | 3 All Du Jayet | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |