430 000 €
T5
135 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON
26740
+11%
vs marché
3 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
Terrain
657 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
17 820 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES SAUZET
|
432 000 € | 3 298 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES SAUZET
|
432 000 € | 3 298 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
389 500 € | 2 361 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
389 500 € | 2 361 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
389 500 € | 2 361 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
389 500 € | 2 361 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5423 Les Echaunes | 348 850 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Santolines | 313 900 € | 132 m² | 2 378 € |
| 01/10/2024 | 5471 Le Serre | 315 300 € | 145 m² | 2 174 € |
| 19/08/2024 | 78 Che De La Gare | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Des Cigales | 363 600 € | 117 m² | 3 108 € |
| 28/06/2024 | 1030 Che De Gondilhac | 416 900 € | 131 m² | 3 182 € |
| 31/05/2024 | 40 Imp De La Magnanerie | 343 850 € | 112 m² | 3 070 € |
| 28/05/2024 | 160 Rue Du Bondonneau | 462 500 € | 130 m² | 3 558 € |
| 21/03/2024 | 5050 Sur Les Condamines | 454 250 € | 162 m² | 2 804 € |
| 26/02/2024 | 6 Imp Des Lilas | 427 500 € | 149 m² | 2 869 € |
| 07/02/2024 | 270 Che Des Acacias | 330 350 € | 128 m² | 2 581 € |
| 01/02/2024 | 80 Rue Du Bondonneau | 465 200 € | 119 m² | 3 909 € |
| 27/09/2023 | 5000 Rue De La Farigoule | 461 500 € | 124 m² | 3 722 € |
| 20/09/2023 | 5200 La Gare | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 02/06/2023 | 350b Rte De Montelimar | 382 900 € | 110 m² | 3 481 € |