424 000 €
T6
114 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON
26740
+24%
vs marché
3 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
Terrain
918 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 258 €
Prix net vendeur
405 742 €
Frais de notaire
+29 654 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 654 €
Capital à emprunter
453 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
15 048 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON ↗ +5.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 3 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSANNE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSANNE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5423 Les Echaunes | 348 850 € | 129 m² | 2 704 € |
| 29/01/2025 | 65 Rte De Montelimar | 221 800 € | 100 m² | 2 218 € |
| 03/12/2024 | 1425b Che Des Echaunes | 25 800 € | 106 m² | 243 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Santolines | 313 900 € | 132 m² | 2 378 € |
| 19/08/2024 | 78 Che De La Gare | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 08/08/2024 | 5043 Le Village | 226 440 € | 105 m² | 2 157 € |
| 22/07/2024 | 180 Rue Des Santolines | 282 951 € | 98 m² | 2 887 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Des Cigales | 363 600 € | 117 m² | 3 108 € |
| 28/06/2024 | 1030 Che De Gondilhac | 416 900 € | 131 m² | 3 182 € |
| 31/05/2024 | 40 Imp De La Magnanerie | 343 850 € | 112 m² | 3 070 € |
| 28/05/2024 | 160 Rue Du Bondonneau | 462 500 € | 130 m² | 3 558 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 364 425 € | 97 m² | 3 757 € |
| 16/02/2024 | 5018 Pl De L'eglise | 172 500 € | 95 m² | 1 816 € |
| 07/02/2024 | 270 Che Des Acacias | 330 350 € | 128 m² | 2 581 € |
| 01/02/2024 | 80 Rue Du Bondonneau | 465 200 € | 119 m² | 3 909 € |