64 140 €
T8
211 m²
MONTBRAY
50410
-71%
vs marché
304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 140 €
Maison • 8 pièces • 211 m²
MONTBRAY (50410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 467 €
Prix net vendeur
61 673 €
Frais de notaire
+6 056 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 196 €
Capital à emprunter
70 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,42%
27 852 €/an
Rendement net
27,64%
après charges
Cashflow
+1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher