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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Charmante villa avec parc arboré à Montbron, avec toutes ses commodités à pied, et sans vis à vis. - Située au calme,prés de Montbron et proche de toutes commodités, cette belle vi...
24 Route des Queriats 16220 Montbron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTBRON
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T6 MONTBRON
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T6 ECURAS
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396 200 € | 1 415 € | 280 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUZEDE
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393 000 € | 1 477 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T8 ECURAS
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390 000 € | 1 279 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T8 ECURAS
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390 000 € | 1 279 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T8 ECURAS
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390 000 € | 1 279 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T6 ECURAS
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387 900 € | 1 486 € | 261 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 3 Rue Froide | 64 000 € | 255 m² | 251 € |
| 29/05/2024 | 31 Rue De La Rochefoucauld | 185 000 € | 212 m² | 873 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Montchauvet | 256 500 € | 210 m² | 1 221 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue De L Eglise | 140 000 € | 210 m² | 667 € |