200 000 €
T6
140 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+9%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
140 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
18 480 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANTOINE DE BREUILH
1 099-1 249€
74j
1 188-1 338€
59j
1 525-1 675€
137j
1 707-1 857€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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204 000 € | 1 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 58 Le Bourg | 43 000 € | 136 m² | 316 € |
| 28/10/2024 | 238b Boriel | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 08/08/2024 | 1670 Rte Des Laurents | 49 000 € | 122 m² | 402 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Du Perigord | 127 315 € | 115 m² | 1 107 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 09/01/2024 | 1163 Rte Des Verdiers | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 05/09/2023 | 305 Che Des Novettes | 157 000 € | 160 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 154 Rte Du Noble | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |