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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
- EVIDENCE IMMO vous propose SUR LES HAUTEURS DE RUY, à 4 minutes du centre, sur environ 1400 m² de terrain, cette grande maison entièrement rénovée de 199 m², dont 1 studio. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTCEAU ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av8g6 Actuel
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435 000 € | - |
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#aDJw4
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465 000 € | +6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOURGOIN JALLIEU
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449 000 € | 2 414 € | 186 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 1 927 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAVIN
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449 000 € | 1 935 € | 232 m² | 7 | Voir |
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460 000 € | 2 091 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 160 Imp Des Violettes | 519 150 € | 176 m² | 2 950 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Glycines | 443 000 € | 190 m² | 2 332 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Du Lac | 355 200 € | 162 m² | 2 193 € |
| 24/12/2024 | 415 Rue De Lavaizin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 09/12/2024 | 680 Rue Centrale | 545 000 € | 203 m² | 2 685 € |
| 09/10/2024 | 360 Che Des Vignes | 656 900 € | 169 m² | 3 887 € |
| 01/10/2024 | 1179 Che Du Bessey | 1 100 000 € | 205 m² | 5 366 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Des Genets | 677 600 € | 162 m² | 4 183 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De La Ratelle | 710 000 € | 174 m² | 4 080 € |
| 03/10/2023 | 375 Rue De Lavaizin | 179 000 € | 171 m² | 1 047 € |
| 20/09/2023 | 3 Imp De La Faugy | 604 600 € | 170 m² | 3 556 € |