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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison semi mitoyenne comprenant au :RDC : Entrée, salle manger/salon, cuisine, salle d'eau WC1ère étage : 2 chambres2nd étage : grenierCour sur l'arrièredépendanceJardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCORNET ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCORNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIZY LE GROS
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95 500 € | 796 € | 120 m² | 5 | Voir |
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95 500 € | 796 € | 120 m² | 5 | Voir |
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95 500 € | 796 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 45 Pl De L Hotel De Ville | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Terriere | 46 500 € | 83 m² | 560 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue De La Terriere | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Leo Lagrange | 135 400 € | 88 m² | 1 539 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Bouillard | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 19/04/2024 | 41 Rue Des Hauts Vents | 12 000 € | 85 m² | 141 € |
| 15/02/2024 | 20 Rte De Reims | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |
| 21/12/2023 | 2 Pl De La Gare | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 05/12/2023 | 16 Rue Clemenceau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Du College | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 08/09/2023 | 49 Rue Paul Doumer | 79 950 € | 78 m² | 1 025 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Aristide Briand | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Du College | 115 500 € | 113 m² | 1 022 € |
| 15/06/2023 | 30 Rue Aristide Briand | 71 000 € | 79 m² | 899 € |