179 900 €
T5
115 m²
MONTCORNET
02340
+46%
vs marché
1 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MONTCORNET (02340) • Montcornet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 747 €
Prix net vendeur
172 153 €
Frais de notaire
+13 634 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 534 €
Capital à emprunter
193 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
15 180 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
155% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCORNET ↗ +7.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCORNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 45 Pl De L Hotel De Ville | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 15/02/2024 | 20 Rte De Reims | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |
| 05/12/2023 | 16 Rue Clemenceau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Du College | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 13/07/2023 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 30 000 € | 119 m² | 252 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Du College | 115 500 € | 113 m² | 1 022 € |