Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 794 m² exposés plein sud offrant une belle luminosité pour votre futur projet. Terrain viabilisé, à deux pas d'une école, de commerces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCRESSON ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCRESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANNES
|
169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
168 550 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
168 550 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
170 500 € | 1 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTCRESSON
|
166 892 € | 2 011 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOLTERRE
|
165 779 € | 1 997 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 5419 L Orme Au Muet | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 08/11/2024 | 5530 Les Harles | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/09/2024 | 5452 L Orme Au Muet | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue Des Vignes | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 04/09/2024 | 38 Les Vignes Du Bourg | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/08/2024 | 49 Rue Des Vignes | 201 330 € | 87 m² | 2 314 € |
| 20/08/2024 | 715 Rte De Chateaurenard | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/07/2024 | 5120 Champlevrault | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/06/2024 | 12 Imp De La Puisaye | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 16/12/2023 | 5575 La Charmault | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 13/09/2023 | 5442 L Orme Au Muet | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 26/08/2023 | 18 Rue De La Montagne Jaune | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 16/06/2023 | 5811 La Bonne Dame | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 15/04/2023 | 5440 Le Bourg | 63 000 € | 83 m² | 759 € |
| 30/03/2023 | 49 Rue Des Vignes | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |