185 000 €
T6
127 m²
MONTDAUPHIN
77320
+9%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MONTDAUPHIN (77320)
Terrain
2 291 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
16 764 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTDAUPHIN
|
185 000 € | 1 457 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNEUX
|
190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 9 Rue Perenne | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du Tilleul | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |