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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Agréable maison de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un environnement avec vue dégagée, à 6mn de Montech, à Lacourt Saint Pierre. L'ensemble se compose d'1 spacieuse entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTECHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajXEI Actuel
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280 000 € | - |
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#aZuBg
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280 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTECH
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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275 250 € | 2 202 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FINHAN
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243 500 € | 1 476 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTECH
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242 650 € | 1 867 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTECH
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242 600 € | 1 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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242 600 € | 1 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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241 000 € | 1 607 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1464 Rte D Escatalens | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 24/04/2025 | 350 Rte De Lacourt | 307 200 € | 126 m² | 2 438 € |
| 28/02/2025 | 15a Rte De Montagne | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 29/11/2024 | 1529 Rte De Lacourt | 251 200 € | 130 m² | 1 932 € |
| 07/11/2024 | 201b Rte De Montbartier | 201 650 € | 110 m² | 1 833 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 18/09/2024 | 534 Rte D Escatalens | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 17/09/2024 | 5 Rte De Carrie | 192 268 € | 126 m² | 1 526 € |
| 09/08/2024 | 1b Rte De Montagne | 281 900 € | 127 m² | 2 220 € |
| 05/08/2024 | 14 Av D Auch | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 14/06/2024 | 1524 Rte Du Mesnil | 1 100 000 € | 112 m² | 9 821 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Charlemagne | 241 700 € | 115 m² | 2 102 € |
| 03/05/2024 | 131 Av De Montauban | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 30/04/2024 | 15 Imp De Las Traverses | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 18/04/2024 | 11 Pl Jean Jaures | 167 315 € | 140 m² | 1 195 € |