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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Informations du terrain : terrain plat de 1350 m², au calme Vendu non viabilisé. Tout-à-l'égout et réseaux à proximité FINHAN – Villa T5. Dans ce lieu paisible, proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FINHAN ↗ +26.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FINHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FINHAN
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275 250 € | 2 202 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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242 650 € | 1 867 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTECH
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242 600 € | 1 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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242 600 € | 1 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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241 000 € | 1 607 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5337 Garouille | 258 300 € | 137 m² | 1 885 € |
| 08/04/2025 | 35 Rte Nationale | 176 500 € | 120 m² | 1 471 € |
| 11/03/2025 | 697 Che De Sainte Marie | 295 770 € | 140 m² | 2 113 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 99 Rte Nationale | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 04/02/2025 | 46 Che De La Vidalle | 188 550 € | 112 m² | 1 683 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Couloir | 309 288 € | 146 m² | 2 118 € |
| 13/01/2025 | 108b Imp De Ste Marie | 250 500 € | 114 m² | 2 197 € |
| 04/04/2023 | 18 Rue Des Michaux | 158 000 € | 119 m² | 1 328 € |