572 000 €
T7
148 m²
MONTELIER
26120
+25%
vs marché
3 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
MONTELIER (26120) • Montélier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 632 €
Prix net vendeur
547 368 €
Frais de notaire
+39 368 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 368 €
Capital à emprunter
611 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
19 536 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTELIER ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Lot Les Monts Du Matin | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 323 Che Des Garennes | 305 355 € | 140 m² | 2 181 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Des Riviers | 632 000 € | 160 m² | 3 950 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Riviers | 425 230 € | 143 m² | 2 974 € |
| 21/11/2024 | 28 All Des Aubepines | 480 650 € | 129 m² | 3 726 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Quinquolet | 448 000 € | 154 m² | 2 909 € |
| 28/05/2024 | 39 Rue Robinson | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 19/04/2024 | 511 All Du Golf | 428 500 € | 128 m² | 3 348 € |
| 16/04/2024 | 16 Av Du Vercors | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 09/04/2024 | 1366 Che Des Marteaux | 898 620 € | 173 m² | 5 194 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue Du Bois | 508 000 € | 149 m² | 3 409 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Marcel Pagnol | 231 300 € | 120 m² | 1 928 € |
| 27/12/2023 | 2 All De La Feniere | 117 500 € | 123 m² | 955 € |
| 20/12/2023 | 12 All Des Bleuets | 522 250 € | 137 m² | 3 812 € |
| 14/09/2023 | 323 Che Des Garennes | 320 450 € | 140 m² | 2 289 € |