Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MONTELIMAR Montélimar proche toutes commodités CLP immobilier vous présente cette charmante villa de 100m² située dans un quartier calme et résidentiel de Montélimar. Cette maison ...
37 Chemin de la Dame 26200 Montélimar
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTELIMARComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTELIMAR
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANCONE
|
239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
239 500 € | 2 495 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTELIMAR
|
229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 28/05/2025 | 12 All Le Clos Des Abeilles | 335 400 € | 105 m² | 3 194 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Ramieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 19/05/2025 | 20b Che De Villepre | 244 800 € | 105 m² | 2 331 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/05/2025 | 7 All Nicolas Delacroix | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Ludwig Van Beethoven | 208 400 € | 103 m² | 2 023 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/04/2025 | Les Clees | 319 800 € | 89 m² | 3 593 € |