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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4.Situé dans un quartier calme et recherché, cette maison construite dans les années 50 sèduit par son charme intemporel et son authenticité. Avec une superficie habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTELIMAR
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCONE
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCONE
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANCONE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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207 000 € | 2 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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218 900 € | 2 146 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 06/06/2025 | 11 All Magnanerie | 240 800 € | 72 m² | 3 344 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 28/05/2025 | 12 All Le Clos Des Abeilles | 335 400 € | 105 m² | 3 194 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Ramieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Fernand Faure | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 19/05/2025 | 20b Che De Villepre | 244 800 € | 105 m² | 2 331 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Cle Des Champs | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Verdette | 118 332 € | 76 m² | 1 557 € |