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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Bel appartement de 67,69m², T3 , 1 chambre et une mezzanine, en duplex, plein coeur de ville, en parfait état d'entretien, cuisine aménagée et équipée, fenêtres double vitrage, éle...
13 Rue Raymond Daujat 26200 Montélimar
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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122 000 € | 1 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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122 000 € | 1 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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115 000 € | 1 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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111 000 € | 1 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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128 000 € | 1 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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111 000 € | 1 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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128 000 € | 1 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTELIMAR
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128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Juiverie | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |