222 000 €
T3
99 m²
MONTELIMAR
26200
-6%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
MONTELIMAR (26200) • catalins-gondole
Terrain
34 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
13 068 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCONE
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCONE
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANCONE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 28/05/2025 | 12 All Le Clos Des Abeilles | 335 400 € | 105 m² | 3 194 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Ramieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 19/05/2025 | 20b Che De Villepre | 244 800 € | 105 m² | 2 331 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/05/2025 | 7 All Nicolas Delacroix | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Ludwig Van Beethoven | 208 400 € | 103 m² | 2 023 € |
| 25/04/2025 | Les Clees | 319 800 € | 89 m² | 3 593 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |