211 819 €
T3
71 m²
MONTENOIS
25260
+79%
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 819 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MONTENOIS (25260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 819 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 087 €
Prix net vendeur
201 732 €
Frais de notaire
+15 662 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 481 €
Capital à emprunter
227 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 788 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 100 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
9 372 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 203 250 € | 81 m² | 2 509 € |
| 22/08/2024 | 38 Rue D Arcey | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 136 500 € | 67 m² | 2 037 € |
| 16/05/2024 | 61 Gr Grande Rue | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Dahlias | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 10/01/2024 | 22 Rue Desazard De Montgaillhard | 86 990 € | 78 m² | 1 115 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De Lougres | 107 900 € | 82 m² | 1 316 € |
| 01/09/2023 | 9 Gr Grande Rue | 377 400 € | 55 m² | 6 862 € |
| 31/07/2023 | 49 Rue D Arcey | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/06/2023 | 88 Rue De Lougres | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |