367 500 €
T7
134 m²
MONTERBLANC
56250
-1%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
MONTERBLANC (56250)
Terrain
797 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
17 688 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTERBLANC
|
367 500 € | 2 743 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
369 500 € | 2 281 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
386 000 € | 2 339 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NOLFF
|
395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NOLFF
|
395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NOLFF
|
325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 22/05/2025 | 3 Imp De L Augette | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 29/04/2025 | 14 All Du Vieux Kerduperh | 419 000 € | 139 m² | 3 014 € |
| 28/04/2025 | 6707 Guerneve | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marie Curie | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Joseph Le Brix | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Palhouarn | 223 000 € | 130 m² | 1 715 € |
| 04/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 287 000 € | 138 m² | 2 080 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De Ker Hent Du | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Max Jacob | 354 400 € | 121 m² | 2 929 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 441 620 € | 144 m² | 3 067 € |
| 14/08/2024 | 6 Imp Gavrinis | 274 500 € | 114 m² | 2 408 € |
| 24/07/2024 | 5044 Kerbloquin | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue De Ker Hent Du | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |