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MONTERBLANC CENTRE - EXCLUSIVITE AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMERA pied des commerces, écoles et services, et arrêt du bus de ville à 5mn, Dans un quartier calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SULNIAC
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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291 143 € | 2 799 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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291 143 € | 2 799 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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284 850 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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283 576 € | 2 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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297 765 € | 3 038 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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282 220 € | 2 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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280 059 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp De Mancel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Rohan | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Des Epiceas | 290 390 € | 88 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Joseph Le Brix | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Aubepine | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Hautbois | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De Ker Hent Du | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 30/09/2024 | 5 Dom Du Bois D Amour | 261 100 € | 95 m² | 2 748 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De Rohan | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 14/08/2024 | 6 Imp Gavrinis | 274 500 € | 114 m² | 2 408 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 214 600 € | 93 m² | 2 308 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Du Goverig | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |