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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
iad France - Raphael Polomack vous propose: **Charmante Maison de Ville à Rénover - Idéal Projet de Réhabilitation**Nichée au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de ville ...
9 Port des Graviers 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aomtR Actuel
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139 100 € | - |
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#aGf2V
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139 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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139 100 € | 1 377 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOMBE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOMBE
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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129 800 € | 1 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Bd Chereau | 109 250 € | 70 m² | 1 561 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9b Port Des Graviers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Jean Vilar | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 31/01/2025 | 13 Bd Crette Preignard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Paul Delair | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue Jean Vilar | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Fauquez | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Pres Rebours | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 06/09/2024 | 7 Pl Saint Maurice | 118 800 € | 70 m² | 1 697 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/09/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 57 649 € | 80 m² | 721 € |