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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Pavillon récent de 2020 situé à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes de l’accès à l’A6 et à proximité des écoles, dans un environnement calme et agréable. Cette maison impe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARENNES SUR SEINE
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242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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249 132 € | 1 859 € | 134 m² | 5 | Voir |
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249 132 € | 1 859 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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238 900 € | 2 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9b Port Des Graviers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp Des Platrieres | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du General Pajol | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Provins | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 23/12/2023 | 23 Rue Du Prieure | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |