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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Magnifique maison familiale, opportunitГ© rare dans le secteur. Vivable sans vГ©hicule grГўce ГѓВ la proximitГ© des commerces, des services et des transports en commun. ГЂ dГ©couv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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238 900 € | 2 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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235 756 € | 2 086 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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249 132 € | 1 859 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp Des Platrieres | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Provins | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 23/12/2023 | 23 Rue Du Prieure | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 29/11/2023 | 13b Bd Des Messieurs | 227 500 € | 95 m² | 2 395 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Du General Pajol | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |