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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À vendre – Maison familiale de 6 pièces, 130 m² habitables, avec jardin, sous-sol et garage. Située à Montereau-Fault-Yonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MISY SUR YONNE
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEREAU FAULT YONNE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEREAU FAULT YONNE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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273 000 € | 1 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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273 000 € | 1 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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273 000 € | 1 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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273 000 € | 1 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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264 000 € | 2 129 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRANDE PAROISSE
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278 200 € | 1 919 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/12/2024 | 9ter Rue Paul Jozon | 275 679 € | 143 m² | 1 928 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue Des Fosses | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Bonnevin Carre | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Regnault | 255 500 € | 137 m² | 1 865 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Provins | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Du General Pajol | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 04/10/2023 | 7 All Des Rouges Gorges | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 09/09/2023 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |