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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
iad France - Stephanie BANOS vous propose: A Montereau Fault Yonne, en ville basse, à deux pas du centre ville, maison avec jardin offrant une superbe vue sur la Seine.Cette charma...
48 Rue de Provins 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Gue Pucelle | 135 500 € | 48 m² | 2 823 € |
| 10/06/2025 | 24 Bd Chereau | 109 250 € | 70 m² | 1 561 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Jean Vilar | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 31/01/2025 | 13 Bd Crette Preignard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue Jean Vilar | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Pres Rebours | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/09/2024 | 25 Av De La Liberation | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 14/09/2024 | 15 Rue Du Carre St Jacques | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 06/09/2024 | 7 Pl Saint Maurice | 118 800 € | 70 m² | 1 697 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/09/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 57 649 € | 80 m² | 721 € |
| 02/09/2024 | 31 Av De La Liberation | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue De Varennes | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Jean Vilar | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 07/05/2024 | 11 Che Des Recollets | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |