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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Centre-ville de PLOERMEL (56800), maison en pierres entièrement rénovée offrant une cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrain clôturé de 140m² env...
Av Rioust des Villes Audrains 56800 Ploërmel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTERREIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTERREIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTERREIN
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186 000 € | 3 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AUGAN
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164 500 € | 2 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AUGAN
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164 500 € | 2 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERTELOT
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161 500 € | 2 936 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GOURHEL
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159 600 € | 2 533 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Croix Perrinet | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue De Redon | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/02/2025 | 39 Bd Laennec | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Croix Perrinet | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Louise Denis | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Saint Jean | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Saint Michel | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Fontaine Baret | 72 500 € | 52 m² | 1 394 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue D Apensen | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 11/10/2024 | 7 Pl De L Union | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 03/10/2024 | 42 All Des Mimosas | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/07/2024 | 28 La Croix Fleurie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/06/2024 | 21 All Des Lilas | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp Des Carrieres | 76 200 € | 58 m² | 1 314 € |
| 07/06/2024 | 32 Queheon | 165 650 € | 39 m² | 4 247 € |